Sobrado Novo à Venda na Vila Augusta – Guarulhos/SP Alto padrão construtivo, projeto moderno e acabamento impecável Este sobrado exclusivo está pronto para morar e foi desenvolvido com atenção aos mínimos detalhes, aliando sofisticação, conforto e segurança em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos. Destaques do Imóvel: • 3 suítes amplas com excelente iluminação natural e acabamento em porcelanato amadeirado • 8 vagas de garagem – diferencial raro na região • Sala ampla integrada à cozinha, com vista privilegiada da cidade • Cozinha moderna com ilha central em mármore e pia gourmet • Lavabo com bancada esculpida e acabamento refinado • Área gourmet com ponto para churrasqueira • Fachada contemporânea com esquadrias pretas, vidro e pintura clara • Piso em porcelanato de alto padrão, mármores e granitos de primeira linha • Esquadrias em alumínio com vedação térmica e acústica • Subsolo versátil com potencial para home office, espaço gourmet ou outros ambientes • Iluminação decorativa com sistema de automação (compatível com Alexa e apps) Características Técnicas: • Casas independentes, não geminadas – maior privacidade • Projeto estrutural e elétrico com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) • Largura do corpo da casa de 5,8 metros – maior amplitude e flexibilidade de layout • Garantia de 5 anos na estrutura • Padrão de acabamento completo também no andar superior Oportunidade única para quem busca um imóvel diferenciado, em localização estratégica e com excelente valorização.

• - Sobrado
• - 3 suítes
• - 3 banheiros
• - 8 vagas
• - 170 m² a. útil
• - 145 m² a. total

• - Valores podem ser alterados sem aviso prévio
• - Algumas informações podem estar sujeitas à confirmação
• - Crédito/financiamento dependem de aprovação prévia
• - Quantidade de suítes inclusa no número de dormitórios